Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Η ύπαρξη Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου είναι υποχρεωτική για κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου και οι εξειδικευμένοι μηχανικοί του τεχνικού γραφείου The Building Project μπορούν να σας δώσουν τη λύση που χρειάζεστε, στην καλύτερη τιμή της αγοράς!
Πραγματοποιούμε τις απαραίτητες αυτοψίες στο κτίριό σας και συντάσσουμε τον τεχνικό φάκελο της ψηφιακής ταυτότητας του ακινήτου σας με προσοχή και αξιοπιστία. Παράλληλα εξασφαλίζουμε την έκδοση του εντύπου της ηλεκτρονικής ταυτότητας μαζί με το πιστοποιητικό πληρότητάς του, με τα οποία ο πελάτης εφόσον τα έχει στην κατοχή του, μπορεί πλέον να συνάψει οποιαδήποτε δικαιοπραξία.
Τι είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα ενός ακινήτου;
Με τον όρο ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου ή ΗΤΚ αναφερόμαστε στον φάκελο που περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία εκείνα που καθιστούν ένα ακίνητο 100% σύννομο με την ελληνική πολεοδομική νομοθεσία. Ο ιδιοκτήτης με την απόκτηση της βεβαίωσης αυτής είναι πλέον σε θέση να γνωρίζει μεταξύ άλλων για την υφιστάμενη κατάσταση του κτιρίου του, την ενεργειακή του απόδοση όπως επίσης και αν απαιτείται να προχωρήσει σε μελέτη στατικής επάρκειας.
Η ταυτότητα αυτή αφορά όλα τα ακίνητα στην Ελλάδα, είτε έχουν οικοδομική άδεια είτε όχι, ενώ αποτελεί παράγοντα κλειδί και για την οριστική τακτοποίηση και νομιμοποίηση αυθαιρέτων.
Τα δικαιολογητικά της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου
Στο πλαίσιο της διαδικασίας απόκτησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, ο εκάστοτε ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος εντός 15 ετών να αναθέσει σε ιδιώτη μηχανικό το έργο. Στις αρμοδιότητες του μηχανικού περιλαμβάνονται η αυτοψία του ακινήτου, η συμπλήρωση ειδικού εντύπου καθώς και η έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας του κτιρίου.
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας που αφορά την ταυτότητα του ακινήτου, τα έγγραφα και στοιχεία που απαρτίζουν τον τεχνικό φάκελο είναι:
- Το επικυρωμένο αντίγραφο του στελέχους της οικοδομικής άδειας (εάν υπάρχει).
- Τα εγκεκριμένα και θεωρημένα σχέδια της οικοδομικής άδειας.
- Το ενεργειακό πιστοποιητικό του ακινήτου.
- Η αναθεωρημένη οικονομική άδεια του ακινήτου.
- Τα σχέδια κατόψεων που αποτυπώνουν την τελική μορφή του ακινήτου.
- Το έντυπο ελέγχου για τη στατική μελέτη του κτιρίου.
- Tο έντυπο ελέγχου για τις μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του κτιρίου.
- Tο βίντεο μέσα από το οποίο παρουσιάζονται οι εσωτερικοί χώροι και οι εγκαταστάσεις του ακινήτου.
- Ο πίνακας χιλιοστών και η μελέτη που αφορά την κατανομή δαπανών του κτιρίου.
- Το πιστοποιητικό πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του ακινήτου.
Πιστοποιητικό Νομιμότητας
Ακινήτου
Το πιστοποιητικό νομιμότητας ακινήτου εκδίδεται με την ολοκλήρωση της ΗΤΚ και την αντίστοιχη ενημέρωσή της αν πραγματοποιηθεί οποιαδήποτε εργασία παρέμβασης ή τροποποίησης στο κτίριο.
Με το πιστοποιητικό πολεοδομικής νομιμότητας, βεβαιώνεται ότι ένα ακίνητο πληροί όλες τις προϋποθέσεις που ορίζονται, ώστε να μην θεωρείται αυθαίρετο ή ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή σε αυτό, συγκρίνοντας την παρούσα κατάστασή του με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια.
H κατοχή βεβαίωση νομιμότητας αποτελεί βασικό παράγοντα για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου και συνοδεύεται με την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη καθώς και τη βεβαίωση μηχανικού.
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου σε Αττική, Κυκλάδες και Λέσβο!
Το τεχνικό γραφείο The Building Project αναλαμβάνει για εσάς την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας και Πιστοποιητικού Νομιμότητας ακινήτων για κάθε ακίνητο στην Αθήνα και όλη την Αττική, στις Κυκλάδες και στη Λέσβο! Παραμένουμε δίπλα σας για να σας παρέχουμε αξιόπιστες τεχνικές υπηρεσίες για να έχετε κτίρια πλήρως εναρμονισμένα με την ελληνική πολεοδομική νομοθεσία και τις διατάξεις της.
