Οικοδομικές άδειες
Σύμφωνα με τις αλλαγές στη νομοθεσία από το 1/1/2019 για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών απαιτούνται οικοδομικές άδειες, οι οποίες εκδίδονται ηλεκτρονικά. Στο ειδικό ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ οι μηχανικοί μας που είναι εγγεγραμμένοι στο Μητρώο του Τεχνικού Επιμελητηρίου υποβάλλουν τα κατάλληλα δικαιολογητικά.
Τι είναι η Οικοδομική Άδεια;
Άδεια Δόμησης ή Οικοδομική Άδεια ονομάζεται η διοικητική πράξη που επιτρέπει την εκτέλεση διαφόρων οικοδομικών εργασιών σύμφωνα με τις σχετικές μελέτες που συντάσσει ιδιώτης Μηχανικός, με την προϋπόθεση οι εργασίες αυτές να είναι σύμφωνες με τις ισχύουσες νομοθετικές διατάξεις και εκδίδεται μέσα από το Ηλεκτρονικό Σύστημα Έκδοσης Αδειών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας.
Χρειάζονται Άδειες Δόμησης για όλες τις τεχνικές εργασίες ;
Η έκδοση Οικοδομικής άδειας απαιτείται για την εκτέλεση εργασιών όπως:
- Ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων
- Αλλαγή χρήσης κτιρίου ή μέρος κτιρίου
- Κατεδάφιση κτιρίων
Για τεχνικές εργασίες μικρότερου μεγέθους δεν χρειάζεται η έκδοση Άδειας δόμησης αλλά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Ενδεικτικά τέτοιες οικοδομικές εργασίες είναι :
- Εργασίες εξωτερικών χρωματισμών με χρήση ικριωμάτων (σκαλωσιά) και γενικά οποιαδήποτε εργασία απαιτεί χρήση ικριωμάτων
- Κατασκευή ανελκυστήρα
- Κοπή δέντρων στο οικόπεδο σας
- Κατασκευή πέργκολας άνω των 50m2
- Κατασκευή νέου τζακιού και ανακατασκευή υφιστάμενης στέγης
- Εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης
Διαδικασία έκδοσης
Άδειας δόμησης
Η ηλεκτρονική υποβολή έχει σκοπό να επιταχύνει την διαδικασία της αδειοδότησης. Τα συνηθισμένα έγγραφα που απαιτούνται είναι:
- Ιδιοκτησιακά έγγραφα
- Τοπογραφικά Διαγράμματα
- Μελέτη Στατικής Επάρκειας
- Απαιτούμενες Μελέτες του έργου σύμφωνα με τους ισχύοντες Κανονισμούς
- Λήψη απαραίτητων εγκρίσεων (αρχαιολογίας, δασαρχείου, υψομέτρων )
- Προσχέδια προτάσεις κατασκευής & προϋπολογισμός κατασκευής
- Αμοιβές – παράβολα
Ανάλογα με το έργο αλλά και την περιοχή μπορεί να απαιτούνται και πρόσθετες εγκρίσεις από φορείς ή και εξειδικευμένες μελέτες.
Με το πέρας της παραπάνω διαδικασίας και του ελέγχου των δικαιολογητικών γίνεται η έκδοση της Οικοδομικής Άδειας, και έχουμε το νόμιμο δικαίωμα να ξεκινήσουμε τις αδειοδοτημένες τεχνικές εργασίες.
Η διάρκεια ισχύος μιας συνήθους μορφής Οικοδομικής Άδειας είναι 4 έτη ενώ για κτίρια με επιφάνεια μεγαλύτερη των 5.000 τ.μ. είναι 6 έτη.
Άδειες δόμησης σε Αττική, Κυκλάδες και Λέσβο!
Στο τεχνικό γραφείο The Building Project αναλαμβάνουμε την πραγματοποίηση οποιασδήποτε τεχνικής εργασίας και μελέτης που απαιτείται από την ηλεκτρονική πλατφόρμα e – adeies του ΤΕΕ με στόχο την έκδοση της Οικοδομικής Άδειας.
Επικοινωνήστε μαζί μας για να ενημερωθείτε για τα δικαιολογητικά που χρειάζεται για τη δική σας τεχνική εργασία και για να λάβετε μια οικονομική προσφορά!
